Abstract

LOPEZ ORTEGA, Silvia Noelia  and  GARCIA ANCO, Edgar. Método de correção defator: alternativa para avaliação de solos. Caso Metropolitano de Arequipa. Rev. Inv. Cs. Agro. y Vet. [online]. 2020, vol.4, n.12, pp.231-239. ISSN 2664-0902.

Resumo Devido ao crescimento econômico e populacional, a aquisição de moradias ou terrenos para construção na área metropolitana de Arequipa tem exigido a aplicação de normas para evitar o fenómeno da especulação e segregação geográfica, neste sentido, este artigo visa aplicar o método de correção do fator para a avaliação de terrenos urbanos em Aznar e Guijarro. Comparando os métodos de avaliação aplicados pelos bancos para o crédito á habitação e o valor de mercado estabelecido pelo proprietário, foram estabelecidos sete criterios para o municipio referido com o apoio de urna análise longitudinal: número e orientação das fachadas, valor por metro quadrado, recuperação do investimento, distancia e localização a meios de transporte e centros econômicos e serviços básicos, além de estabelecer que a correção do fator é de 0,92 do valor de mercado.

Keywords : Método de correção de fatores; solos urbanos; valoração.

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